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盛莫路地块综合体项目中标

对称的双塔形式呼应城市街角广场空间形成中心对称的视觉效果

项目业主:招商局、旭辉、保利

项目地址:浙江 • 宁波

用地面积:15.10万㎡

建筑面积:34.59万㎡

主要功能:住宅+商业


本项目地处宁波东部新城东片区,位于贯穿东部新城中央的生态走廊与东部的生态保护带之间,周边生态、文化、商业等配套设施丰富,交通便利。地块紧邻40m宽的大东江,具有较高的景观价值;西侧及北侧为住宅,对设计带来一定的限制。 




本项目以“心中的宁波”为设计理念,通过寻找老宁波的城市碎片,打造集“传统院落空间、活跃街区生活、水岸闲趣体验”于一体的品质社区,传承宁波的城市记忆。




在延续城市的空间形态上,设计将高层建筑顺应河道布局,并与周边地块高层相呼应,形成延续灵动的河岸空间的同时,完善了城市天际线。其次,设计充分利用了地块的景观优势,建筑高度由北向南呈阶梯状跌落,至河口处结合洋房产品和水岸景观,打造多层次的沿江景观面。




在规划结构上,住宅部分采用“一岛两带十院”的模式。江岸居住岛将水乡文化融入高价值居住社区中,两条滨河景观带营造了收放多变的景观街巷及不同性格的交往空间,十个江南院落则增添了公共-半私密-私密层层递进的空间体验。




商业部分位于地块的西南侧,延续城市住宅高层天际线,以对称的双塔形式呼应城市街角广场空间,形成中心对称的视觉效果,极大地提升了城市的空间品质。


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