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本项目地处宁波东部新城东片区，位于贯穿东部新城中央的生态走廊与东部的生态保护带之间，周边生态、文化、商业等配套设施丰富，交通便利。地块紧邻40m宽的大东江，具有较高的景观价值；西侧及北侧为住宅，对设计带来一定的限制。 

本项目以“心中的宁波”为设计理念，通过寻找老宁波的城市碎片，打造集“传统院落空间、活跃街区生活、水岸闲趣体验”于一体的品质社区，传承宁波的城市记忆。

在延续城市的空间形态上，设计将高层建筑顺应河道布局，并与周边地块高层相呼应，形成延续灵动的河岸空间的同时，完善了城市天际线。其次，设计充分利用了地块的景观优势，建筑高度由北向南呈阶梯状跌落，至河口处结合洋房产品和水岸景观，打造多层次的沿江景观面。

在规划结构上，住宅部分采用“一岛两带十院”的模式。江岸居住岛将水乡文化融入高价值居住社区中，两条滨河景观带营造了收放多变的景观街巷及不同性格的交往空间，十个江南院落则增添了公共-半私密-私密层层递进的空间体验。

商业部分位于地块的西南侧，延续城市住宅高层天际线，以对称的双塔形式呼应城市街角广场空间，形成中心对称的视觉效果，极大地提升了城市的空间品质。